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楼市收紧再传信号!房企高杠杆终结:从房住不炒到“三条红线”

房地产融资政策的收紧看似十分突然，但实际上，近些年的 楼市 调控基调一直是“去杠杆”。 2016年年底的中央经济工作会议 提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。此后，监管部门陆续出台了多轮政策，地方政府也纷纷发文调控。到2019年，房地产长效机制逐渐落地试点，意味着这一轮楼市调控进入常态化阶段。

”“该政策实质上是长效机制的具体体现，也就是对重点房地产企业的资金监测和融资管理规则，可以理解为开启了保证房企后续既能够做好业绩，也能够稳定发展的路径，体现了房住不炒的理念。

广东省住房政策研究中心的首席研究员表示，“三条红线”是房地产企业融资管理的长效机制，旨在保证合理融资需求，同时控制资金流入楼市的规模，防范楼市成为金融风险的“灰犀牛”。在“三条红线”的规则下，房企难以通过举债扩大经营规模，并且部分债务的偿还也需要依靠销售回款。

“房住不炒”第三次现身政府工作报告

年，“房住不炒”第三次出现在政府工作报告中，之前两次分别在2018年和2020年。2016年12月14日至16日召开的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，距今已逾四年。“房住不炒”是民间智慧对房地产政策的高度领悟和概括。

政府工作报告五大房地产关键词解析： 房住不炒 坚持定位：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，这是楼市调控的核心方针。稳字当头：通过稳地价、稳房价、稳预期，细化调控政策，确保房地产市场平稳健康发展。

月22日，十三届全国人大三次会议在北京开幕，国务院总理李克强作政府工作报告，对于2020年房地产方面的工作部署，共一百九十余字，主要包括推进城镇保障房建设和农村危房改造；改造城镇老旧小区9万个，支持加装电梯；坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

践行初心使命坚守“三条底线”

在党风廉政建设中，践行初心使命坚守的“三条底线”是：忠诚于党的底线：党员干部必须始终坚定对党的忠诚，这是党的根本原则，也是党员干部的政治生命线。忠诚于党意味着要时刻与党中央保持高度一致，坚决贯彻党的路线、方针、政策。

践行知行合一，坚守政治信仰、公道正派和清廉。纠正“四风”，利用举报平台、早抓小和严惩并举。人才工作上，确保人才需求、引才工作和个人能力的合理运用。在高质量发展上，强化安全、整治和稳健推进。通过“三字诀”，强化思想防线，提升干部素质。

党员干部要坚守“三条线”，这些底线是政治上的生命线、工作上的警戒线以及作风上的高压线。这不仅要求党员干部在政治立场上保持坚定，而且在工作中要有所警觉，时刻警惕可能的违规行为。作风上，则需要始终保持高压态势，以防止不良风气的滋生。在工作实践中，党员干部需要抓住“三条主线”。

“最严格水资源管理制度”强调了用水控制、效率提升和污染限制的三条红线。在纪律守则中，党员干部需守住廉洁从政的底线、严守纪律的红线，并坚决反腐。社区建设中，通过优化宣传、活动和保障措施，为社区发展蓄力。迎接盛会，他们坚守稳定、安全和生态三条底线，保障社会和谐与环境可持续。